元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:22:21.96 ?PLT(12000) ポイント特典 ID:YBunwSAb0 [PC]


住人不在で価格が暴落した500万円以下という“激安物件”に目をつけて、初期投資を抑えながら
高利回りを実現する投資家たちが増えている。彼らが買うのはワンルームのマンション物件などでなく、
主に老朽化した戸建て物件だ。

マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る
「ボロ物件投資を始めて約4年で本業の収入を超えた」と話すのは、年収200万円台のサラリーマン業の傍ら、戸建て物件5棟を所有する栗林敦さん(36歳)だ。彼が投資するのは築30年以上の“築古物件”ばかり。なかには外壁や床がボロボロでとても住めそうにない物件もあるが、「マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る」という。

http://hbol.jp/49911
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_02.jpg

http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_08-550x733.jpg
↓ ビフォアーアフター
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_09.jpg

今年2月に購入した蒲田の物件。
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_05-550x733.jpg
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元スレ
元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [転載禁止]©2ch.net [837857943]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1436588541/

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:25:41.18 ID:uEPoLWs+0 [PC]

不動産投資会社のステマ

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:22:52.89 ID:I6TGqfjP0 [PC]

浅間山荘だろこれ

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:24:52.98 ID:y7Un9l220 [PC]

今度はこうやって情弱を騙してゴミ物件を買わせようとしてるわけね

163 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 14:07:55.74 ID:g/XMU0by0 [PC]

>>3
賃貸アパートといいレオパレスといい
不動産屋は大家から売り逃げ前提の売り方をするから怖いね


173 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 14:13:01.93 ID:6ZBvWz3t0 [PC]

>>3
ほんとそれ
初心者が騙されて買うんかな
実質利回りはたぶん悲惨だろうな


234 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 14:42:26.08 ID:aH53YGL/0 (1/5) [PC]

>>3
ほんこれ
不動産業界のクズっぷりは常軌を逸している


301 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 15:30:27.75 ID:2MRZ8+yB0 [PC]

>>3
これ


317 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 15:45:49.39 ID:I+VxkOF00 [PC]

>>3
これな
住宅が余ってるのにボロ物件なんて誰が借りるかっつーの
不動産屋が負債処分したくてカモを釣ってるだけ

330 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 16:03:01.04 ID:F018SRIZ0 [PC]

>>3
驚きの効果パワーストーンとか
株価ったら大金持ちになったよBNFとかと
まったく変わらんよな


332 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 16:08:09.94 ID:AcOzT5hZ0 [PC]

>>3
そもそも、そんなに簡単に儲かるのなら不動産屋がすでにやっている。
なぜ素人が片手間に投資をして専業のプロを出しぬけると思うのかと

340 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 16:20:14.45 ID:/+xUx0e20 [PC]

>>3
イエス
販売、改装、管理でウハウハですわ


8 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:26:12.61 ID:/48JpyjW0 [PC]

業者は賃貸併用住宅をしきりに勧めてくるけど、
借り手なんてほんと居ないから騙されないように


9 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:26:43.96 ID:bZBcpAVW0 [PC]

上辺ツラだけのリフォームじゃすぐに空き室だよ


10 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:27:10.17 ID:jHn58LXf0 [PC]

なんちゃってニート増え過ぎ
ニートから一念発起で大富豪みたいな話が多過ぎるんだけど
世間はニートを一体何だと思ってるんだ


14 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:27:53.86 ID:uLkBD+Xk0 [PC]

そんな儲かるなら自分でやるよな


15 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:28:02.44 ID:RUu3Deoz0 (1/2) [PC]

元ニートでもそのお金が借りれる信用があるのが素晴らしいな

165 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 14:08:30.52 ID:jBqZMwLO0 [PC]

>>15
そういうことにしといて


19 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:28:45.63 ID:n5emENpq0 [PC]

家賃収入とかどうでもいいから自分で住むようで一軒家欲しい


21 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:29:52.21 ID:wUiQUxP20 [PC]

ニートに誰が金貸したんだよ

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:31:17.71 ID:HiEVKE4I0 [PC]

情報が出始めてからでは遅くてもう先にやってるやつの養分でしかないんだよ


24 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:31:44.10 ID:qDfOwtpT0 [PC]

リフォーム500万円とか金かけりゃそりゃ見違えるだろ


31 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:33:15.17 ID:WwqtFQk60 [PC]

一番重要なのは立地だと思うけどな

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:34:07.19 ID:gc0E2WmH0 (2/2) [PC]

アパート経営が超危険だとわかってきたところで
このステマw
しかも超糞物件を売りつけたい気マンマンでワロタ


215 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 14:30:50.66 ID:jE/A7fcc0 (1/2) [PC]

>>38
ほんとこれ

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:33:50.95 ID:5KAYMRe/0 [PC]

要は不動産屋開業したってだけじゃん
成功する奴もいるけど売れない方が多いぞ

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:35:48.61 ID:JBgqNBfY0 [PC]

これひっでえ詐欺に繋がりそうだわ
ボロでも立地条件がよけりゃこんな感じにはなるだろうがな

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:37:20.49 ID:RJT3VyjA0 [PC]

安くかって自分でリフォームして貸しに出すんだろ


81 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:45:11.09 ID:PSc4yeKm0 (2/3) [PC]

ボロ屋敷のリフォームが500万で済む分けねーだろ

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:46:12.23 ID:sp8RWGEZ0 [PC]

なんか必死でしょう最近の不動産業界

213 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 14:30:46.08 ID:Wvpu00OT0 (2/3) [PC]

>>87
人口減少で商品価値が下がるから最後っ屁かまそうと必死


90 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:46:46.30 ID:stneS34G0 (1/4) [PC]

水周りが無事ならどうにかなりそうだけど地雷くせえ話だよなあ
解体費が地獄だから どこで売り抜けられるか

109 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:50:34.02 ID:7TaDioYo0 [PC]

元ニートのみなさん!ボロ屋に投資しませんか!
どんどんリフォームしてください!
儲かりますよ^^

124:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 13:52:43.00 ID:i1+HFn+C0 (2/3) [PC]

リフォーム代も嘘くせぇよなぁ
こんなクソボロ屋を借りて見つかる程度にリフォームするなら1000万は覚悟しないと

145 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [↓] :2015/07/11(土) 14:01:22.65 ID:LMnPRe7a0 (1/3) [PC]

>>129
買った土地を担保にしてんじゃないの?

>>124
この辺にからくりがありそう

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 13:53:37.05 ID:DLXpdKmn0 [PC]

これやってる奴多いよね
自分で改装できる奴なら笑いが止まらんやろな

181 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 14:17:50.65 ID:kn5b+XYc0 [PC]

ババ抜きに勝てるわけないだろw

229 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 14:39:46.66 ID:U93xfjdN0 [PC]

このスレ30回見た

350 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です [] :2015/07/11(土) 16:29:17.74 ID:nEsSwtZ80 (2/2) [PC]

本当に儲かるなら

ヤクザが独占してる


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元のスレにも書かれてるけど、住む用の家なら欲しい。ネトウヨ化の進む親から離れて暮らしたい

親がネット右翼に成ったら辛いな。
まあメディアが煽ってるししゃあないわ。
あの太平洋戦争末期が今なんだよ。
もうすぐ、放射線被害で無条件降伏するのは確実だし。

ワザワザそんなリスク負わなくても利回りの良いREIT買っておけば済むでしょうよ

これから壮大なババ抜きゲームが始まる
不動産業界対なけなしの金を持った欲の張った一般人だ

No title

>あの太平洋戦争末期が今なんだよ。

甘いね。
今のまま行けば大戦末期どころか「幻の本土決戦」まで行くと思うよw

No title

しかし本当にこういう「ニートが成り上がって大成功!」みたいなネタが多すぎ。
それこそニートや引きこもりの境遇に苦しんでる人を馬鹿にしてるとしか思えないし、大体そんなに簡単に成功できるんなら誰も苦労しないよ。

No title

供給数があぶれて来ているから、不良物件をどうにかしないといけないのだな。

で、この写真みたいな家だと10年程度で建て替えでもしないとダメだろうが、最近だと解体費用がシャレにならん。
ましてや、この時代のだとアスベストとか使って居たりするので更にドン、と来る。

あと、賃貸用途だと住宅ローンは使えないから。
まあ、手元に数千万程度あるなら、実業家を気取るのには良いのかもね。

でも、この写真の家をリフォームした所で、家賃10万円は取れない筈。
そんなの取れる所なら、土地代だけで一千万を超えるだろ?
どっか誤魔化しがありそうな話だ。




No title

『マネーピット』を思い出した。

No title

これ、大田区か。「東京の東側はフロンティア」も危ない売り文句だからご注意を。
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風・・・なんだろう吹いてきてる確実に、着実に、俺たちのほうに。
中途半端はやめよう、とにかく最後までやってやろうじゃん。
ネットの画面の向こうには沢山の仲間がいる。決して一人じゃない。
信じよう。そしてともに戦おう。
工作員や邪魔は入るだろうけど、絶対に流されるなよ。

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